Ваш дом — это самая крупная инвестиция в недвижимость, которую обычно делают семьи, и поэтому оценка домашней недвижимости имеет некоторые значительные преимущества, если она проводится правильными специалистами. К слову, заказать оценку квартиры можно на Ciocenka.kz.
Особенности
Эти специалисты приходят в виде профессиональных дипломированных оценщиков, представляющих такие организации, как: Южноафриканский совет по профессии оценщиков недвижимости и Южноафриканский институт оценщиков, а также различные международные организации дипломированных оценщиков, такие как Королевский институт дипломированных оценщиков. Обычно запрашиваемая стоимость — это рыночная стоимость дома, при этом учитываются такие факторы, как недавние продажи, детали, характерные для вашего дома, ценовые тенденции, улучшения на участке и экономические условия, влияющие на рынок жилья и покупательскую способность.
Оценка недвижимости, проводимая такими профессионалами, обеспечит точность и актуальность рыночной стоимости при выборе оценки дома, но каковы преимущества такого подхода?
Продажа дома: Возможно, в какой-то момент вы захотите продать свой дом или находитесь в процессе продажи. В этом случае оценка недвижимости дает оценку текущей, реалистичной стоимости вашего дома на рынке для целей продажи.
Муниципальный процесс возражений: Имея под рукой текущую стоимость в виде отчета об оценке, подготовленного сертифицированным оценщиком, вы можете возражать или оспаривать муниципальную оценку вашего участка. Закон о ставках на муниципальную собственность от 2004 года требует проведения рыночной оценки для определения ставок, подлежащих уплате за недвижимость в пределах муниципалитета. Для того чтобы успешно подать возражение против установленной стоимости, вам необходим отчет об оценке. Как правило, он состоит из полного осмотра, исследования рынка и муниципальной информации, отвечающей требованиям и принципам упомянутых органов.
Сдача вашей недвижимости в аренду: Оценка стоимости жилья поможет вам при определении справедливой, экономически конкурентоспособной ставки, которую следует запрашивать при поиске арендатора или регулярном обновлении цены. Хотя рынок жилья не всегда будет отражать экономические условия, связанные с инфляцией, которые вам необходимо предусмотреть в запрашиваемой цене, она дает базовое представление о том, что вы могли бы получить от недвижимости, если бы не ежемесячная арендная плата.
Соблюдение юридических и переговорных требований: Будь то оценка для страхования или юридические аспекты договора купли-продажи или аренды, бывают случаи, когда оценка необходима.
Оценка стоимости замещения: Корпоративные органы, например, должны указывать их правильно, чтобы избежать любых потерь из-за усреднения. Стоимость замещения активов рекомендуется обновлять каждые три года.
Точные значения: если вы занимаетесь инвестированием в жилую недвижимость.
Поэтому оценка вашей недвижимости — жилой или коммерческой — должна проводиться регулярно, в зависимости от ваших требований. Когда речь идет об оценке активов, таких как ценные бумаги, еще один важный вопрос, который необходимо задать: Что такое оценочный анализ? Это процесс сравнения стоимости активов с историческим контекстом и другими аналогичными активами для поиска наилучших инвестиций — еще один способ определения ценности, которую можно придать чему-либо. В случае оценки домов и другой недвижимости важно отметить, что цена не обязательно отражает рыночную стоимость недвижимости, но чем ближе цена и стоимость друг к другу, тем лучше.
