Советы по покупке недвижимости

Покупка недвижимости — это самая дорогостоящая сделка, в которую вовлечено большинство людей. Начиная с момента, когда вы нашли желаемый дом, и до того дня, когда вам вручили ключи, важно знать юридические требования, связанные с недвижимостью, а также ваши права при покупке дома. А получить помощь с выбором участка и оформлением ипотеки можно на сайте по ссылке.

Советы по покупке недвижимости

Предварительное одобрение ипотеки
Прежде чем начать поиски дома, вам необходимо получить предварительное одобрение на ипотечный кредит. Это значительно облегчит продавцу принятие вашего предложения, поскольку он будет знать, что вам одобрено необходимое финансирование.

Процесс предварительного одобрения не очень сложен. Кредитор возьмет вашу личную информацию, подтверждение доходов и имущества и подготовит кредитную историю. Вам нужно будет сообщить, какую сумму вы готовы использовать для первоначального взноса. Кредитор предоставит вам письмо, в котором будет указано, что вы получили предварительное одобрение на определенный период времени и определенную сумму.

Для ясности, предварительное одобрение не означает, что вам гарантирован кредит; оно лишь означает, что вы изначально подходите для получения кредита. Кредитору потребуется больше документов, чтобы официально одобрить ваш кредит. Насколько больше, зависит от того, что будет собрано заранее.

Предложение о покупке
Следующий шаг — найти дом вашей мечты и сделать предложение о покупке жилья. Ваш агент по недвижимости поможет вам заполнить этот документ, который представляет собой предложение о покупке дома.

Тщательно продумайте, какую сумму вы хотите предложить. Возможно, вы захотите предложить меньше, чем просит продавец, но на некоторых горячих рынках вам, возможно, придется предложить больше. Предложение о покупке — это фактически контракт, ожидающий подписи продавца, поэтому это сложный документ.

Возможно, вы захотите пригласить юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости, чтобы он рассмотрел предложение о покупке и дал юридический совет. В большинстве случаев ваш агент будет использовать стандартную форму, утвержденную в вашем округе, но вы хотите, чтобы ваш адвокат убедился, что она включает все необходимое.

Переговоры по предложению и подписание договора купли-продажи
После того как вы подали предложение, продавец может его отклонить или принять. Если продавец встречает предложение и изменяет какие-либо условия договора, ваш агент или адвокат должен ознакомиться с изменениями.

Первая часть каждой сделки по продаже дома — это договор купли-продажи. Это договор купли-продажи, который подписывается обеими сторонами после принятия предложения.

Author: firstplatoon